Giá mặt bằng cho thuê hạ, mặt bằng bán lẻ có cơ hội hơn.

Thị trường BDS Thành phố Hồ Chí Minh ở phân khúc cho thuê căn hộ có mức giá tương đối rẻ
Nội dung bài viết:

Theo đánh giá vào Quý 1/2015, giá cho thuê văn phòng TPHCM giảm 3,4% so với cuối năm trước. Trong khi đó, mặt bằng bán lẻ lại tăng thêm 1,9 lên đến 2,2%, Theo đánh giá của CBRE.

Thị trường BDS Thành phố Hồ Chí Minh ở phân khúc cho thuê căn hộ có mức giá tương đối rẻ

Thị trường BĐS Thành phố HCM tại phân khúc căn hộ cho thuê có mức giá khá tốt.

Trong 3 tháng đầu năm giá thuê phổ biến của Chothuesaigon  giảm 1,6% so với Quý 1 năm 2015 và giảm 1,7% so với cùng kỳ. Hiện tại giá thuê hạng B, A đã dần dần dừng ở mốc 19,1- 35,1 USD mỗi m2/tháng. Giá thuê tòa cao ốc hạng A bị tụt 3,4% do chuẩn bị có tòa nhà mới gia nhập thị trường BDS khiến các chủ toà nhà có xu hướng giảm giá cho thuê để lấp đầy mặt bằng bỏ không. hiện tại mặt bằng thực thuê của văn phòng hạng A giảm còn 31,7%, thế còn hạng B giảm còn 20,7%.

Thị trường BĐS bán lẻ có khởi đầu tốt hơn văn phòng trong Quý 1 năm 2015. Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tăng ở cả hai khu vực trung tâm và ngoài TT nhờ vào tỷ lệ lấp được thúc đẩy trở lại, giữ ở mức 75 đến khoảng 80%. Hiện giờ giá thuê bình quân khối đế bán lẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 15,3 đô la Mỹ mỗi m2 một tháng, tăng lên 2,2% so với cùng kỳ trong khi trung tâm thương mại tổng hợp có giá 44,7 đô la, tăng 1,9%.

Giá văn phòng cho thuê giảm do tác động nguồn cung  tăng trong khi đó trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ lại  tăng nhẹ từ việc lấy lợi từ sự sáng lên của các Cty bán lẻ trong nước và ngoài nước

Giá cho thuê văn phòng giảm bởi sức ép nguồn cung tăng khi mà trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ lại tăng giá nhờ lấy lợi từ sự đi lên của các ông chủ bán lẻ trong nước và ngoài nước.

Đầu xuân giá Cho thuê nhà xưởng TP Hồ Chí Minh khởi sắc do các nhà bán lẻ trong và ngoài nước đều làm ăn có chú trọng. Vincom Retail tăng quy mô chuỗi Vinmart +, gồm có các siêu thị nhỏ và cửa hàng tiện lợi, VinFashion duy trì lên kế hoạch thực hiện hai thương hiệu mới VinPro (cửa hàng điện tử) và VinDS (trung tâm thương mại tổng hợp) trong năm 2015.

TP Nghiên cứu thị trường và Tư vấn PT của CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho hay giá thuê nơi bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh đã  sáng lên… Bà Dung nhấn mạnh dù tương lai của loại hình TM truyền thống vẫn khá tốt, các nhà QL TTTM cần phải lưu tâm đến những cạnh tranh đến từ hình thức TM trực tuyến.